交易均价环比跌345元/平方米,业界认为年底前几个月的市场竞争会更加激烈

　　近日,记者从市房产交易中心获悉,9月份惠城区商品房交易均价为4899元/m2,较8月份的5244元/m2下跌了345元/m2。随着下半年推盘量的不断增加,截至10月15日,惠城区可售住宅面积达到168万m2。在此情形下,目前每月不足千套的销量更是让许多开发商感到了压力,针对下半年市场,不少楼盘纷纷在价格上做文章。

　　9月均价跌破5000元据资料数据显示,9月份惠城区商品房的交易均价跌破5字头,为4899元/平方米,成交套数为902套,而8月份的这两组数据则分别为5244元/平方米和1072套。相比而言,9月份惠城区商品房交易均价和成交套数均有小幅回落。

　　有分析人士指出,9月份惠城区商品房交易均价和成交套数的下跌说明了目前市场形势不容乐观。开发商押宝年底这段时间,造成这段时间大量产品上市。从上市产品来分析,中大户型产品增多,小户型产品比起前几个月有所减少,所以成交套数不但没有上升反而有一定的回落。但是,随着楼盘促销的愈演愈烈,楼盘价格也有进一步下调的趋势。

　　只有价格能吸引眼球

　　随着下半年市场上产品的日渐增多,为了在市场占得一席之地,许多楼盘纷纷在价格上做文章。9月底,位于水口的豪宅楼盘珠光御景湾开盘,开发商喊出了2980元起、均价3500元/平方米左右的低价；同期开始认购的中颐海伦堡也将价格定在3500-4000元/平方米左右。

　　有业内人士认为,随着产品的增多,年底这几个月的市场竞争肯定会愈加激烈,在这种情况下,其它营销手段都失去了作用,只有在价格方面做文章才能引起消费者的注意。