时报讯 （记者 任旭东） 据惠州市房地产交易中心统计,今年前8个月惠城区共预售5234套住宅，平均每月成交654套；含商铺写字楼在内的商品房预售均价为5216元/平方米，较去年同期上涨14%。据统计，8月份惠城区共预售1072套商品房(含商铺、写字楼)，预售均价为5244元/平米，同比上涨9%。与价格保持稳步增长的趋势相反，商品房成交量相对去年同期仍保持50%左右的下降幅度。

　　今年1到8月惠城区预售住宅总面积为59.89万平方米，同比下降59%；总预售金额初步统计为37.3亿多元人民币，较去年同期的降幅为53%。根据惠州市房地产管理局官方网的同步统计，截至9月10日，惠城区待售新住宅的面积仍有169.57万平方米，也就是说前8个月成交住宅近占今年总体供应量的1/4。

　　业内人士分析，惠城新房预售“量跌价涨”，是因为个别高档次高价位楼盘在此轮国家宏观调控中受冲击不大，拉动了本地新房整体成交均价；商业地产的价格稳步攀升也是拉高整体均价的因素之一，今年前8个月预售的商品房中，商业部分成交为1733套，预售平均价为8068元/平方米。

　　另据悉，1至8月份惠城区二手房成交量为2700多套，较去年同期下降近40%；8月份过户量为406套，成交量较之前略有上涨，但同比去年仍下降44%。